住まいづくりの 基本的な流れ
家を建てるのは多くの人が初めてで
なにから始めたらいいのかわからないのが普通です。
皆様が安心して住まいづくりを楽しんでいただけるよう、
できるだけ詳しくご説明しています。
お客様との出会いから～ヒアリング・資金計画～土地の決定
情報収集
まずは情報収集です。資料請求やモデルハウス、完成見学会などにご覧になって建てたい家のイメージ、家族の暮らしのイメージを膨らませてください。
もちろん営業マンとの相性チェックも大切です。
たまに「城工務店で建てるって決めてるんです！」と言っていただけるお客様に出会うことがあるのですが、そんなときも「他社をいくつか見にいって下さい」とお願いしています。
一生に一度の大きな買い物なので、しっかりと比較をしていただき後悔のない家づくりをしていただきたいという想いからです。
ヒアリング
城工務店の家づくりに共感いただければ、次にヒアリングをさせていただきます。根掘り葉掘り聞かせていただきます（笑）ご家族構成（一緒に住んでいないご家族のことも）やご希望の間取りや趣味のお話、土地の有無や校区など、とにかくいろんなことをお話しましょう。
ご予算（資金計画）のこともお聞かせいただければ幸いです。
住宅ローンのことってみなさんよくわからないですよね？ ご希望であれば我々も一緒に金融機関の方とお打合せさせていただきます。我々の打合せの場所に金融機関の担当者の方に来ていただいて住宅ローンについての相談をすることもよくあることなので、遠慮なくお申し出くださいね。
土地の決定
土地の取得からの方は、具体的なプランニングに入る前に土地を決定いただく必要があります。
家は土地の形状やどの方角に道路が面しているか、隣接している建物の状況などにより大きく設計が変わるからです。
土地探しからお手伝いすることも可能ですので、ご希望の方は是非お申し付けください。
敷地調査～プランニング～ご契約
敷地調査
住宅を設計していくために土地の正確な形状を把握はもちろんのこと、建ぺい率や住宅が建築可能な土地なのかなどの法的規制もチェックします。
また、水道やガス、電気などの調査も事前にチェックし設計に入ります。
プランニング（図面・予算）
いよいよ設計に入ります。
お客様からいただいたご希望を図面に落とし込み、お見積りとともにご提案させていただきます。
具体的なプランを見て始めて見えてくるご要望が必ずありますので、遠慮なく変更希望をお申し付け下さい。
予算とも相談しながら修正案をお出しします。
納得いくまでとことんプランを一緒に磨き上げましょう！
ご契約
ご提案したプランにご納得いただけたら、ご契約（工事請負契約）に進みます。
ここまでは無料でさせていただいております。
瑕疵担保責任保険（JIO）のご説明ならびに申込みをいただきます。
瑕疵担保責任保険についての
詳しい内容はコチラから
着工～上棟
着工・地盤調査
ご契約が完了したら、ついに工事へと移ります。といってもいきなり工事を進められるわけではありません。まずは住宅を建築しても安全かどうかの地盤調査を致します。地盤がゆるく強度が足りない場合は、地盤改良工事（別途費用）が必要となります。この段階で地盤改良が必要となるのは不安だという方は、土地の購入前に不動産業者さんなどとご相談の上、事前の地盤調査（費用はお客様負担）を実施するのも1つの手です。
地鎮祭
地鎮祭はわかりやすく言うとその土地の神様へのご挨拶です。建築予定地に神主さんをお呼びして儀式をおこないます。基本的にはおこなうことがほとんどですが、もちろん宗教上の理由やご家族の考え方などによりおこなわない場合もございます。神主さんにお渡しする玉串料は2万円程度となります。
基礎工事・上棟
土地と建物本体とのつなぎ部分となり土台となる重要な工事です。そして基礎工事が完了すれば、構造体の部分を組み上げていく上棟工事に移ります。お客様とも相談しながら上棟式の日程を決めておこないます。このあたりから少しずつ家の形が見えてきます。
中間検査
構造体が組み上がったところで第三者機関の検査員による中間検査がおこなわれます。土台、柱、梁、筋交い、構造面材、それらを接合する金物まで細かくチェックが入ります。
大工工事～内装工事～引渡
大工工事、配線・配管工事
壁や天井、床、建具など、仕上げの一歩手前の大工工事（造作工事）をおこないます。ここまでくると部屋の間取りや広さなども感覚的につかめるようになります（まだむき出しって感じですが・・・）。電気配線や上下水道の配管工事も同時におこないます。
内装工事
仕上げの作業に入ります。壁はクロスや漆喰などを施し、床材が貼られ、キッチンやお風呂など住宅設備も設置し、ほぼ“家”が完成します。
美装
美装業者が入り、家を隅から隅までキレイに掃除します。
完了検査
再度第三者機関の検査員による完了検査を受けます。我々だけでチェックするのではなく第三者のチェックを受け、住む人の安心を担保します。
引渡し
設備（キッチンやお風呂）などの使い方や保証についてしっかりご説明をさせていただきます。最後にお家の鍵をお渡しして引渡し完了となります。
弊社では引渡しの前でも家具家電の搬入をご希望の場合は可能です。工事の工程がございますので、事前にご相談いただけると幸いです。
２階建て（3LDK＋ランドリールーム＋デッキ）
２階建て（4LDK＋ランドリールーム＋倉庫）
平屋（3LDK＋和室＋暖炉室）
2階建て（3LDK＋ランドリールーム）
店舗兼住宅（4LDK＋サロン）
平屋（3LDK＋書斎＋ロフト）
